台中收租套房
北屯買屋 /
北屯買房
-
東山路傳家電梯透天高投報豪華金店面 台中收租找友哥
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：62.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 5廳 6衛
- 總坪數：140.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.55 坪
- 土地面積：65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停2-3車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資者，非一般自住所選
這筆物件屬於「高資產、高風險、高回報」性質的資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。
值得購買的理由： 若您具備充足的資金，且目標是「投資收租」而非自住，此物件在東山路與大坑交界處具備稀缺性。新穎的建築、寬敞的店面空間及前後臨路的優勢，非常適合成為餐飲品牌店或企業總部。若能成功引進長租約的商業客戶，租金報酬率將相當可觀。
需要謹慎考量的因素： 首先，資料中樓層數與實際用途說明存在矛盾（4 樓 vs 5 樓），在簽約前務必親自確認實際坪數與樓層高度，避免日後產權或空間使用爭議。其次，文宣中列舉的捷運站點與學校名稱範圍過廣，疑似 SEO 關鍵字堆疊，購屋時應以「東山路一段」的實際通勤距離為準，避免對生活便利性抱持過高或不正確的預期。最後，8800 萬的總價在房地產市場中屬於重資產投資，需評估自身現金流是否能負荷長期持有成本。
結論： 如果您尋求的是「傳家金店面」且願意投入精力經營商業租戶，這是一個優質的標的；但若您是為了解決自住需求或追求單純的居住穩定性，建議尋找更單純的住宅型別，以規避商業空間帶來的管理與法規風險。
問與答
台中收租找友哥
台中收租找友哥
徐子友(仲介，收取服務費)
暱稱：徐子友
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-514468
訂閱：4 (加入)
永春不動產 台中宏溢 加盟店
經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (101) 中市經紀字00012號
台中收租找友哥,台中收租套房
0932-514-468
想提早退休、擁有N桶金，就靠投資不動產，創造被動式收入，讓穩定的收入成為您最得利的助手!
"使命必達，努力完成客戶的委託"，是我工作的目標
"圓滿任務，看到客戶滿意的笑容"，是我最大的成就感
用心來對待每位客戶 期待能有為您服務的機會！
歡迎來電洽詢 委託買賣 幫您找到最適合的家~
電話：0932514468
室內電話：0932514468
我家粉絲團
主打物件
